Casa à venda no São Paulo II - Granja Viana - Proinvest Central de Negócios
Casa à venda no São Paulo II - Granja Viana

Casa à venda no São Paulo II - Granja Viana

  • VendaR$ 1.669.000R$ 4.236/m²

    CondomínioR$ 680/mês

    IPTUR$ 4.697/ano

4 Quartos
3 Suítes
6 Banheiros
11 Vagas
394 m²
Área construída
1.030 m²
Área do terreno

Características

Adega

Água

Alarme

Ar condicionado

Área de serviço

Armário área de Serviço

Armário banheiro

Armário closet

Armário corredor

Armário cozinha

Armário dormitório de empregada

Armário escritório

Armário Home Theater

Armário quarto

Armário sala

Banheiro de empregada

Copa

Cozinha

Despensa

Dormitório de empregada

Em condomínio fechado

Energia elétrica

Escritório

Esgoto

Hidromassagem

Interfone

Lareira

Lavabo

Lavanderia

Mezanino

Mobiliado

Pavimentação

Piscina

Piso cerâmico

Piso de granito

Portão eletrônico

Quintal

Sacada

Solarium

Taco de madeira

TV a cabo

Varanda

Varanda gourmet

Vestiário

Sobre o imóvel

Belíssima casa em condomínio na Granja Viana !!!
SÃO PAULO II, localizado em via de acesso ao km 26,5 da Rodovia Raposo Tavares.
Imóvel localizado em final de rua com vista permanente para área verde.
Semi mobiliada.
Living com pé direito duplo com charmosa lareira central de inox integrando varanda e área de piscina.
Sala de jantar.
Sala de almoço integrada com cozinha.
Cozinha com planejados.
Escritório.
Mezanino com varanda utilizado como sala íntima/home theater.
4 dormitórios, sendo 3 suítes super aconchegantes.
Varanda gourmet e espaço lounge integrando o social e área de piscina.
Área de lazer com piscina e jacuzzi com amplo espaço para espreguiçadeiras.
Paisagismo implantado.
Garagem coberta para 3 carros mais espaço para estacionamento de 8 carros dentro da casa sem contar a área da rampa de entrada.
Lavanderia.
Amplo sótão de aprox. 40 m2.
Duas oficinas montadas (Uma com acesso pela garagem e outra na casa de bombas da piscina - 24 m2)
Casa de boneca com 2.5m2 em alvenaria.
Excelente quintal.
Canil para cães de grande porte

Detalhes do Imóvel:
Corrimão em aço inoxidável industrial em toda a casa.
Forro da sala em Ipê champanhe importado.
Piso de madeira maciça nas áreas intimas de Ipê (Marinepar)
Piscina com bombas e sistema de filtração novos
Piscina com bicos de Jacuzzi no canto.
Múltiplas opções de aquecimento de água (Elétrico, Gás e solar) - aprox. 500 litros de água quente.
Tomadas elétricas multi-voltagem instaladas em todas as paredes da casa.
Quadros de distribuição de luz e energia individuais por pavimento.
Iluminação noturna com acendimento automatizado.
20 pontos de iluminação no jardim (estrategicamente distribuídos)
Interfone com três pontos de atendimento
Central telefônica para 2 troncos e oito ramais instalada.
Caixilhos em alumínio heavy-duty cor bronze 103 (Caixilhos premiados pela revista Arquitetura e Construção em 2001).
Portão de entrada de carros com acionamento automático e maquinaria heavy-duty
Dupla fossa séptica com duplo sumidouro com capacidade de 8 m3 cada uma.
Portãozinho de entrada de pessoas com destravamento automático
Acesso inteligente para deposito de lixo (Para recolhimento do lixeiro externo e para a coleta de lixo da cozinha).
Amplo material de reposição original da construção (Armazenado no sótão da casa)
3000 litros de água distribuídos em três caixas de polietileno no topo do telhado do segundo andar.
Armazenamento de água com filtração absoluta antes da estocagem nas caixas de água.
Reservatório submerso de aproveitamento de água de chuva com 10 m3 de capacidade com bomba de recalque para o jardim da frente e de trás, drenagem subterrânea de águas de chuva em todo quintal interior.
Jabuticabeira com frutos 3 vezes por ano (Fundo da casa)
Pitangueira (Fundo da casa)
Amoreira em plena produção
Arvore de guaraná plantada na frente da garagem
MOBILIÁ INCLUSA NO PREÇO DO IMÓVEL
*Camas e Colchões de todos os quartos
*Aparelhos de TV
*Sofás e outros móveis a combinar

Agende uma visita! Para mais informações, ligue para (11)4617-8699 Mencione a Referência CA17527.

São Paulo II

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas
Código: CA17572-PRO
William
  • VendaR$ 1.669.000R$ 4.236/m²

    CondomínioR$ 680/mês

    IPTUR$ 4.697/ano

William

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