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Granja Viana cresce com novas redes, franquias e galerias

São Paulo, 21 de fevereiro de 2001 - Obras constantes e a invasão de grandes redes e franquias deixam claro que a Granja Viana, bairro entre Cotia e Carapicuíba, não pára de crescer.

Várias galerias estão surgindo no centro comercial do bairro, a 800 metros da rodovia, com a preocupação de ter estacionamentos e banheiros, além de área para escritórios. Os motivos são simples. Grande parte dos empreendimentos e lojas têm como proprietários os moradores do bairro, que cada vez menos querem ir até a capital para comprar, estudar ou trabalhar. Os aluguéis são mais baratos, os impostos menores.

A construção do rodoanel deve atrair mais moradores e empreendimentos. Mas se as grandes redes têm clientela assegurada, as pequenas lojas muitas vezes sobrevivem pouco.

Existem hoje no bairro 120 loteamentos e 30 mil moradores. Os serviços aumentaram e somam cerca de 40 pequenos núcleos. Há 24 escolas e seis institutos de idiomas. (Gazeta Grande São Paulo/Página 1) (Adriana Fernandes Farias)

Moradores procuram uma melhor qualidade de vida

21 de fevereiro de 2001 - Abarcando parte dos municípios de Cotia e Carapicuíba, o bairro tem 10 km de extensão (do 21 ao 30 da rodovia Raposo Tavares) e 9 km de diâmetro. Hoje tem 120 loteamentos e 30 mil moradores. Os serviços aumentaram e somam cerca de 40 centros comerciais, espécies de galerias.

Hélio Alterman, diretor da imobiliária Proinvest, aponta dois motivos para expansão. 'Essa é a região para onde a cidade pode crescer e as pessoas querem deixar a capital'. Novos moradores querem a segurança dos condomínios e contam com o apoio dos serviços. Buscam qualidade de vida.

Cresceu então a procura por aluguel. Segundo o diretor, há 1,5 mil consultas ao site e 600 visitas mensais à imobiliária - 1,8 mil procurando casas. Na última década, o número de imobiliárias triplicou e hoje soma 35. Além de moradores, a Granja tem 10% de pessoas que passam apenas o fim-de-semana. Para Alterman foi o aumento de moradores e os novos colégios ( 24 ao todo) que fizeram a diferença. O comércio é apenas um apoio. A área entre os quilômetros 22 e 26 da Raposo Tavares foi bem valorizada de 10 anos para cá. Os terrenos variam de R$30 mil a R$ 300 mil. Na Granja o m² vale de R$100 a R$150.

No comércio, o aluguel é mais barato e os impostos de Cotia e Carapicuíba são menores que o da capital. Dá para alugar loja a partir de R$ 700 mensais. Para Ailton Costa, corretor há 25 anos na Granja Viana Imóveis há demanda para mais nergócios, mas têm que ser bons, ou fecham logo.

Um parque industrial foi instalado no km 29,5, devendo trazer, junto com o rodoanel, mais moradores e comércio. Com 4,2 mil m² foi projetado para 154 empresas, 12 delas já instaladas. (Gazeta Grande São Paulo/Página 6)

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