Guia Qual Imóvel
Ed. 7 - Ano 1

PRAIA ou CAMPO

Onde comprar um imóvel para o seu lazer?

Muitos paulistanos planejam comprar um imóvel em lugares que proporcionem tranqüilidade, junto à natureza. Na hora da escolha, surge a dúvida: entregar-se ao lazer junto ao mar, ou curtir a vida no campo? A boa noticia do mercado imobiliário éque há ofertas atraentes para ambos empreendimentos e que o momento é favorável para compra. "A procura por imóveis no litoral tem sido grande desde setembro devido a gama de ofertas de imóveis novos e usados. A previsão é de que com a proximidade do verão, haja uma movimentação ainda maior", avalia o presidente da Associação dos Empresários da Construção Civil da Baixada Santista (Assecob), Manoel Tavares da Silva Filho.

Para quem estiver de olho em loteamentos, chácaras e terrenos, também encontrará diversas opções em locais a cerca de uma hora da capital paulista. Caucaia do Alto, São Roque, lbiúna, Cotia e Vargem Grande Paulista são algumas das cidades do interior que reúnem as características mais visadas pelos pauiistanos: fácil acesso sem gastar horas de viagem, típica tranquilidade interiorana, segurança e ainda a possibilidade de encontrar propostas de negócios interessantes a longo prazo.

"Muitas pessoas procuram um lugar para passar à princípio seus fins de semana mas com a possibilidade de morar no futuro. Daí o surgimento de ofertas atraentes no interior, levando em conta a qualidade de vida e infra-estrutura, e boas condições de financiamento", explica Hélio Alterman, diretor administrativo da Proinvest. Se a natureza de ambas as regiões o atrai igualmente, é importante estabelecer algumas prioridades sobre as preferências pessoais. " O atrativo do litoral é o mar, mas épreciso saber se viagens mais longas por exemplo, também interessam. Temos ofertas tanto na Praia Grande, como em São Sebastião, e um dos destaques hQje é a Riviera de São Lourenço", afirma o presidente da Assecob.

Tavares Filho ressalta ainda, que com abertura da segunda pista da Rodovia dos Imigrantes, o acesso ao litoral deverá atrair ainda mais compradores, o que deverá valorizar os imóveis da região litorânea.

VEJA AS VANTAGENS AO COMPRAR UM IMÓVEL

no Campo...

Ø estradas e rodovias alternativas facilitam acesso

Ø campo é ideal para atividades de jardinagem e hortifrutigranjeiros

Ø algumas cidades já possuem escolas, bancos, comércio e mantêm o clima interiorano. Isso atrai os paulistanos que no futuro pretendem morar definitivamente no interior

Ø oferta de condomínios fechados atrai compradores que prezam por segurança e facilidade de administração, dispensando caseiros

Ø empreendimentos oferecem infra-estrutura e lazer sem interferir o contato direto com a natureza Ø quem procura por conforto e serviços diferenciados também encontra condomínios com estrutura de clube e quadras esportivas,

Ø locação pode ser alternativa para temporadas e meses mais frios do ano

na Praia...

Ø mar é o principal atrativo pelos que preferem clima quente e prática de esportes aquáticos

Ø imóvel ganha maior valorização principalmente nos meses de férias no verão, facilitando locação

Ø a Riviera de São Lourenço é uma das mais procuradas da região

Ø há ofertas de imóveis usados e novos (condomínios fechados e apartamentos), Ioteamentos, assim como casas e grandes projetos, em diversas cidades

Ø quanto mais próximo da praia o imóvel estiver localizado, maior seu custo, mas também sua valorização

Ø principais cidades como Santos e Guarujá oferecem boa infra-estrutura. Porém, cidades do Litoral Norte que são mais distantes, ainda oferecem infra-estrutura satisfatória. Mas, compensam com maior tranquilidade

Ø deslocamento pelas rodovias entre capital e as cidades mais próximas do litoral leva em média 1 hora. Embora o sistema de interligação entre capital e litoral apresente sinais de saturação, no futuro, com a abertura da segunda pista da Rodovia dos Imigrantes, a previsão é de que haverá maior facilidade de acesso. (C.D)